Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı & Bina Yenileme Hizmetleri

Eski Yapınızı Güvenli, Modern ve Yüksek Değerli Bir Geleceğe Dönüştürün

Deprem kuşağında yer alan ülkemizde yapı güvenliği ertelenemez bir zorunluluktur. Ekonomik ömrünü tamamlamış, yalıtımsız, güncel deprem yönetmeliklerinin gerisinde kalmış veya korozyona uğramış binalar hem can güvenliğini tehdit etmekte hem de ciddi değer kaybı yaratmaktadır. Esha İnşaat olarak Gaziantep genelinde sunduğumuz kentsel dönüşüm ve bina yenileme hizmetimizle; riskli yapılarınızı yürürlükteki 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında sıfırdan, modern ve depreme tam dayanıklı yapılar haline getiriyoruz.

Kat malikleri arasındaki uzlaşma yönetiminden resmi risk raporlarının alınmasına, belediye proje onaylarından anahtar teslim inşaat sürecine kadar her adımı hukuki ve teknik güvenceyle yürütüyoruz.

Esha İnşaat ile Adım Adım Kentsel Dönüşüm Süreci

1. Ücretsiz Ön Keşif ve Bina Performans İncelemesi: Uzman mühendis kadromuzla yapınızı yerinde inceliyor; taşıyıcı sistemin mevcut durumunu, kolon ve kirişlerdeki yıpranmaları ve arsanın güncel imar haklarını (emsal artışı, kat adedi vb.) detaylıca analiz ediyoruz.
2. Kat Malikleri Bilgilendirme ve Ortak Uzlaşma Yönetimi: Apartman ve site sakinlerinin hak kaybı yaşamaması adına tüm maliklerin katıldığı toplantılar düzenliyoruz. Şeffaf paylaşım tabloları, yeni daire planları ve süreç takvimi konusunda tüm tarafların sorularını netleştirerek uzlaşma sürecini hızlandırıyoruz.
3. Lisanslı Kuruluşlarca Riskli Yapı Tespiti ve Raporlama: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı yetkili laboratuvarlar aracılığıyla karot örnekleri alınması, demir röntgeni çekilmesi ve resmi Riskli Yapı Tespit Raporu’nun çıkarılması süreçlerini takip ediyoruz.
4. Devlet Teşvikleri, Kira Yardımı ve Kredi Süreçleri: Hak sahiplerinin yararlanabileceği kentsel dönüşüm kira yardımı, faiz destekli dönüşüm kredileri, tapu harç muafiyetleri ve noter masrafı istisnaları gibi yasal finansal avantajların eksiksiz kullanılmasını sağlıyoruz.
5. Mimari Projelendirme, Ruhsat ve Güvenli Yıkım: Bölgenin zemin yapısına tam uyumlu, modern cepheli, enerji kimlik belgesine sahip mimari ve statik projeleri çizerek belediye ruhsatını alıyoruz. Çevre güvenliğini maksimum düzeyde tutarak kontrollü yıkım işlemlerini gerçekleştiriyoruz.
6. Depreme Dayanıklı İnşaat ve Anahtar Teslimi: C35/40 sınıfı dayanıklı beton, kaliteli nervürlü çelik donatılar, su yalıtımlı radye temel ve 1. sınıf iç-dış mimari detaylarla binanızı belirlenen sözleşme takviminde inşa edip iskanını alarak dairelerinizi teslim ediyoruz.

Kentsel Dönüşümde Neden Esha İnşaat’ı Tercih Etmelisiniz?

Hukuki Güvenlik ve Noter Sözleşmesi: Tüm hak sahiplerinin paylarını, daire konumlarını ve teknik detayları güvence altına alan eksiksiz sözleşme altyapısı.
Katma Değer ve Prim: Yapılan yenileme sonrasında konutunuzun piyasa değerini, kira getirisini ve likiditesini katbekat artıran modern mimari yaklaşım.
Yüksek Mühendislik Standartları: Statik sağlamlıktan, ileri seviye ses ve ısı yalıtımına kadar en güncel yapı teknolojilerinin tavizsiz uygulanması.

Apartmanınızın veya sitenizin kentsel dönüşüm olanaklarını öğrenmek, imar durumunu inceletmek ve ücretsiz danışmanlık almak için hemen bizimle iletişime geçin.